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    根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，河南誠信工程管理有限公司受洛陽海晨置業(yè)有限公司的委托,就老城區(qū)工農(nóng)村棚改安置房項目前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相應(yīng)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項目名稱及編號
      1、項目名稱：老城區(qū)工農(nóng)村棚改安置房項目前期物業(yè)服務(wù)
      2、招標(biāo)編號：HNCX-2024-102

二、項目簡要說明

1、項目概況：老城區(qū)工農(nóng)村棚改安置房項目（中原新城B地塊）為洛陽市重點民生保障項目，用于安置古城整治與保護(hù)項目被征遷群眾，該項目東至新街、西至用地界、南至濱河北路、北至杏壇路，總占地面積面積45066.73平方米，總建筑面積117283.48平方米，住宅建筑面積69640.28平方米，非住宅建筑面積47643.2平方米，總套數(shù)646套，地下車位約831個（建筑面積以建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）；

2、招標(biāo)內(nèi)容：（1）綜合管理服務(wù)（2）物業(yè)共用部位公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù)（3）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（4）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)（6）特約服務(wù)物業(yè)（7）物業(yè)承接查驗；

3、招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的全部內(nèi)容；

4、物業(yè)服務(wù)類型：多層住宅物業(yè)服務(wù)、車位管理物業(yè)服務(wù)；

5、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；

6、招標(biāo)控制價：多層住宅1.70元/月/平方米，車位管理費(fèi)60元/月/個（其中安置戶憑《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》前三年每年優(yōu)惠三個月物業(yè)費(fèi)，優(yōu)惠的物業(yè)費(fèi)由中標(biāo)單位承擔(dān)）；

7、服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到《洛陽市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（試行）二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

8、服務(wù)期限：至業(yè)主委員會成立選定新物業(yè)公司。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)相關(guān)內(nèi)容；
      2、根據(jù)《河南省全面推行證明事項告知承諾制工作實施方案》（豫政辦〔2021〕2 號）文件，投標(biāo)人須按照規(guī)定提供“信用承諾函”，招標(biāo)人有權(quán)在簽訂合同前要求中標(biāo)人提供相關(guān)證明材料以核實中標(biāo)單位承諾事項的真實性，投標(biāo)時不再需要提供以下證明材料：

（1）符合國家相關(guān)規(guī)定的財務(wù)狀況報告；

（2）依法繳納稅收的證明材料；

（3）依法繳納社會保障資金的證明材料；

（4）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

（5）參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的證明材料；

（6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明材料。

3、投標(biāo)人已通過“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”完成信息注冊；
4、本項目不接受聯(lián)合體；

5、本次招標(biāo)實行資格后審，資格不合格者，取消其投標(biāo)資格。

四、報名資料

1、河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺報名截圖加蓋公章；

2、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

3、法定代表人身份證明及身份證或法定代表人授權(quán)委托書、法人身份證及委托代理人身份證，以上資料復(fù)印件加蓋公章。

五、投標(biāo)人報名及獲取招標(biāo)文件

1、報名時間：2024年07月05日至2024年07月11日（上午9:00-12:00，下午14:30-18:00，法定節(jié)假日除外）攜帶報名資料到河南誠信工程管理有限公司（洛陽市洛龍區(qū)濱河南路61號東方今典天匯中心1607室）報名并購買招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件售價：300元/份，售后不退。

注：請投標(biāo)單位在“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”投標(biāo)報名并按規(guī)定購買招標(biāo)文件。

六、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（開標(biāo)時間）為2024年07月26日上午09時30分（北京時間）

2、地點：洛陽市洛龍區(qū)濱河南路61號東方今典天匯中心1903會議室。
      3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

七、發(fā)布媒介

本次招標(biāo)公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺》、《河南誠信工程管理有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：洛陽海晨置業(yè)有限公司
地 址： 河南省洛陽市老城區(qū)九都東路與柳林街交叉口東南角古都天璽1-201
聯(lián)系人：張女士
電  話：0379-60658891

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南誠信工程管理有限公司
地  址：洛陽市洛龍區(qū)濱河南路61號東方今典天匯中心1607室
聯(lián)系人：王先生
電  話：0379-80878980

2024年07月04日