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一、招標(biāo)條件

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等規(guī)定，河南誠(chéng)信工程管理有限公司受河南工業(yè)大學(xué)的委托,就河南工業(yè)大學(xué)“學(xué)府三園”物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合相關(guān)資格條件的單位前來(lái)參加投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：河南工業(yè)大學(xué)“學(xué)府三園”物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目編號(hào)：HGD-2021-055-GK

2.3資金來(lái)源：自籌資金

2.4項(xiàng)目地址：學(xué)府嘉園位于鄭州市高新區(qū)牡丹路39號(hào)；學(xué)府欣園位于鄭州市高新區(qū)雪松路239號(hào)；學(xué)府花園位于鄭州市高新區(qū)蓮花街99號(hào)

2.5服務(wù)期限：叁年，合同簽訂時(shí)間壹年

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、省市及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定要求。

2.7 招標(biāo)范圍：

①園區(qū)綜合管理：日常與基礎(chǔ)管理、管家服務(wù)、特約便民服務(wù)、報(bào)修投訴受理等；

②公共區(qū)域安全秩序維護(hù)：人員出入管理、車(chē)輛出入及停放管理、安保值班巡邏、寵物飼養(yǎng)監(jiān)管、安防監(jiān)控和應(yīng)急處置等；

③共用部位共用設(shè)施日常維修維護(hù)：裝飾裝修管理、房屋主體結(jié)構(gòu)、外立面和屋頂，樓房單元門(mén)、樓梯間、公用走廊、墻面、門(mén)窗、室外附加設(shè)施管理、園區(qū)供配電及公共照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、健身器材、電梯等維護(hù)保養(yǎng)，停車(chē)場(chǎng)、門(mén)窗、道路、園林小品、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等；

④公共區(qū)域保潔：垃圾收集清運(yùn)、室外環(huán)境和設(shè)施清潔、建筑內(nèi)衛(wèi)生清潔、電梯、地下停車(chē)場(chǎng)保潔、防疫、四害消殺等；

⑤公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：草坪和花木澆灌、修剪、施肥、除蟲(chóng)、補(bǔ)種等，確保景觀效果；

具體項(xiàng)目詳見(jiàn)第四章。

三、申請(qǐng)人資格要求

3.1投標(biāo)申請(qǐng)人須具備獨(dú)立法人資格，具備有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（營(yíng)業(yè)范圍須滿足此次招標(biāo)需求），須為專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)（公司）；

3.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備大專(zhuān)及以上學(xué)歷和5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具有物業(yè)管理相關(guān)從業(yè)資格，并具有中級(jí)及以上證書(shū)；在本單位2020年以來(lái)連續(xù)繳納一年以上社保證明；業(yè)主單位或建設(shè)單位（屬住宅小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)等情況）證明掃描件（加蓋單位公章及負(fù)責(zé)人簽字）和對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)合同掃描件（合同期限不得少于1年），不少于叁個(gè)；

3.3根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）要求，被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”欄目中有失信等負(fù)面信息的潛在供應(yīng)商，將拒絕其參加本項(xiàng)目； 注：(招標(biāo)人、代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)后對(duì)所有投標(biāo)申請(qǐng)人信用記錄進(jìn)行查詢，并將查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)打印存檔，投標(biāo)申請(qǐng)人不良信用記錄以代理機(jī)構(gòu)開(kāi)標(biāo)后查詢結(jié)果為準(zhǔn)。)

3.4投標(biāo)申請(qǐng)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況，無(wú)偷稅漏稅等違法違規(guī)行為，申請(qǐng)人須提供2018年、2019年、2020年三個(gè)年度的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告(包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和附注，尚無(wú)2020年度審計(jì)報(bào)告的提供2017年度審計(jì)報(bào)告），并提供2020年10月1日以來(lái)任意一個(gè)月份依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明資料：主要指有效期內(nèi)的稅務(wù)登記證（提供加載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼“多證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，視為已提供稅務(wù)登記證）以及繳納增值稅的憑據(jù)和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)。依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金；

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo),單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目投標(biāo)，同時(shí)提出資格預(yù)審申請(qǐng)的按作廢處理。

四、資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制。當(dāng)符合資格要求的申請(qǐng)人多于10家時(shí)，通過(guò)資格審查的申請(qǐng)人限定為10家。對(duì)未入選者，將不作任何解釋?zhuān)暾?qǐng)文件不退回。具體辦法詳見(jiàn)第三章。

五、資格預(yù)審文件的獲取

5.1獲取方式

營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（注明項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)，后附法人及被授權(quán)人身份證）；

將以上資料的復(fù)印件加蓋公章發(fā)送至郵箱2930432505@qq.com。郵件中需注明供應(yīng)商名稱(chēng)、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及接收資格預(yù)審文件的郵箱地址，審核通過(guò)后，資格預(yù)審文件以電子文件形式回復(fù)至供應(yīng)商郵箱。

5.2發(fā)售資格預(yù)審文件時(shí)間為：2021年7月15日至2021年7月21日，每天上午9:00-11:30；下午14:30-17:00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）；

5.3資格預(yù)審文件每套售價(jià)300元，售后不退；

六、資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交

6.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間為：2021年7月28日上午9時(shí)00分，地點(diǎn)：河南誠(chéng)信工程管理有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)農(nóng)業(yè)南路商鼎路交叉口東北角東方陸港C棟14層）會(huì)議室；

6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理；

七、發(fā)布公告的媒體

7.1本次資格預(yù)審公告同時(shí)在《河南省政府采購(gòu)網(wǎng)》、《河南工業(yè)大學(xué)招投標(biāo)工作辦公室》上發(fā)布；

7.2申請(qǐng)人在參與本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)期間，應(yīng)當(dāng)經(jīng)常關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站獲取項(xiàng)目信息。

八、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：河南工業(yè)大學(xué)

地    址：鄭州市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)蓮花街100號(hào)

聯(lián) 系 人：王老師

電    話：0371-67758908

代理機(jī)構(gòu)：河南誠(chéng)信工程管理有限公司

聯(lián) 系 人：劉女士

電　　話：0371-53307955

地    址：鄭州市鄭東新區(qū)商鼎路56號(hào)東方陸港C棟14層